法律で不動産の評価（適正価格）ができるのは不動産鑑定士だけ

土地公示、地価調査、相続税路線価評価、固定資産評価、相続のための評価　

＜家じまいとは？＞

シニア世代の方々が身辺整理の一環として、持ち家を売却して、マンションや高齢者住宅などに住み替えること

＜家じまいを考える理由＞

●子どものため　

　子どもに不要な家を残したくない

　負になるかもしれない資産は、相続前に処分したい（相続でもめたくない）

●自分のため

　家が広すぎて管理できない

　家をコンパクトにして光熱費等の経費を抑えたい

　北海道の場合は、冬の除雪が大変

＜家じまいはどこから始めるか？＞

我が家（実家）の不動産の価値を知る

★不動産売却価格がそのまま手元に残るわけではありません

＜これだけは必ずかかる費用＞

・仲介手数料（売買価格の３パーセント+6万円+消費税）

・登記費用（抵当権抹消費用、相続登記など）

・印紙代（売買契約書に課税）

・譲渡所得税

・引っ越し費用

・その他（モノの処分費用・ハウスクリーニング）

＜建物を取り壊して更地で売却する場合の費用＞

・解体費用（地中に杭がある場合、鉄筋コンクリート部分が多いと高くなる）

・測量費用（境界杭が確認できない場合）

一般社団法人うぃーらにご相談いただければ、専門家たちが必要に応じて情報を共有し、協力してサポートします